三、 「土地重劃」是政府取得公共設施用地的主要開發方式之一，而為了擴大 辦理土地重劃，以促進土地有效利用，我國尚採獎勵土地所有權人自行 組織重劃會，辦理土地重劃。試問自辦土地重劃之條件與獎勵措施為 何？請論述之。（25 分）