三、乙與他人共同持分之土地辦理所有權分割登記，甲自有土地與之相鄰，甲雖非前述土地之所有權人，於地號土地上亦無已登記建物，但主張地政機關核准分割，將減損土地之整體價值，造成甲財產損害。甲依法提起訴願，遭不受理，嗣後向法院提起撤銷訴訟。請附理由及法源依據，分析甲之主張是否有理由。（25 分）