三、何謂「賦稅的轉嫁」？試請說明之。一般而言，若土地市場為賣方市場時，土地增值稅轉嫁的幅度較大，試請繪經濟圖形說明此一情形。(二十五分)

四、何謂「外部性」？皮古 (Pigou) 與寇斯 (Coase) 認為外部性問題應如何處理？試請說明之。(二十五分)

一、甲乙丙丁戊五人共有土地 A 地一筆，持分各五分之一。今甲乙丙三人合意出售 A 地全部給己，但丁戊不同意。請問依土地法第 34 條之 1 規定，甲乙丙三人可否出售 A 地全部？應踐行何種程序？

二、承上題，丁在得知出售給己之契約條件後，向甲乙丙三人主張優先購買權，而戊不同意出售但也無意購買。請問丁為何得主張優先購買權？此優先購買權具有債權效力或物權效力？丁得優先購買的權利範圍是全部 A 地或得扣除戊的五分之一？

三、土地徵收係國家基於公益目的，為取得興辦公益事業所需用之土地，依法律規定程序行使公權力，剝奪私有土地權利，以利公共事業之進行。基於憲法保障人民財產權之精神，請具體說明土地徵收構成要件之內容為何？

四、何謂抵價地？何謂抵費地？試比較二者之差異。

作家安迪•安德魯斯提到： 大部分人都認為改變要花很多時間，其實不然，改變是立即的！改變 是瞬間發生的！「決定」要改變可能要花很長的時間，但是改變只需要一 瞬間！ 幾隻海鷗棲息在碼頭上，其中一隻決定是否要飛走，而決定飛走跟真 的飛走，是完全不同的兩件事。海鷗也許想要飛走，也許決定要飛走，也 許牠會和其他海鷗聊飛行有多麼好玩，但是在牠振翅高飛之前，牠依然在碼頭上，和其他海鷗沒有兩樣。同樣的道理，只是想要改變的人和從來沒有想過要改變的人，是沒有什麼不同的。光有意願，沒有行動，依然一切 沒有改變。(摘錄修改自Andy Andrews，《種子》) 改變的真正難題，從來不在要不要變，而在願不願動。人往往把「決 定」誤認為「改變」，把「談論」誤認為「進展」；海鷗在碼頭上談飛行談 得再熱烈，翅膀不張，牠仍是被浪聲包圍的旁觀者。行動力之所以關鍵， 在於它是把「可能」兌換成「事實」的唯一貨幣，意願只是支票，行動才 是現金。人唯有在跨出第一步之後，才會真正看清阻力何在、方向是否正 確，並在實踐中修正與成長。 一、請說明「真正的改變」的重要旨意為何？文長不超過400字。(20分) 二、每一個人的身上，都有屬於自己定型化的「習慣」，而且很多的「習 慣」，可能影響我們的生活、與人互動，乃至我們的人生。請根據題 幹之啟發，以「改變我的習慣」為題，作文一篇，引述個人實際的 生活習慣，說明「改變」的歷程，以及「改變」後的結果與體悟，文 長不限。(60分)

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2. 有效能且有效率地運用資源以完成事情的一連串過程稱為：_(4)_。

115年 - 115 國立臺北大學_日間學士班轉學生招生考試試題_不動產與城鄉環境學系日間學士班3年級：土地經濟學#147640

115年 - 115 國立臺北大學_碩士班一般入學考試試題_不動產與城鄉環境學系：土地經濟學#146664

114年 - 114 國立臺北大學_日間學士班轉學生招生考試試題_不動產與城鄉環境學系日間學士班3年級：土地經濟學#147650

114年 - 114 國立臺北大學_碩士班一般入學考試試題_不動產與城鄉環境學系甲組：土地經濟學#146737

114年 - 114 國立臺北大學_碩士班一般入學考試試題_不動產與城鄉環境學系：土地經濟法#146704

113年 - 113 國立臺北大學_日間學士班轉學生招生考試試題_不動產與城鄉環境學系日間學士班3年級：土地經濟學#147649

113年 - 113 國立臺北大學_碩士班一般入學考試試題_不動產與城鄉環境學系：土地經濟學#146732

112年 - 112 國立臺北大學_日間學士班轉學生招生考試試題_不動產與城鄉環境學系日間學士班3年級：土地經濟學#147643

112年 - 112 國立臺北大學_碩士班一般入學考試試題_不動產與城鄉環境學系：土地經濟學#146651

111年 - 111 國立臺北大學_日間學士班轉學生招生考試試題_不動產與城鄉環境學系日間學士班3年級：土地經濟學#147651