三、何謂區分所有建物？試依土地登記規則說明區分所有建物之專有部分如何登記？（25 分）

一、土地總登記後，土地權利有移轉、分割、合併、增減或消滅時，應為變更登記。申請土地權利變更登記時，應於權利變更之日多久內為之？權利變更登記之日認定標準為何？試依土地登記規則規定，分別說明之。（25 分）