三、甲為乙在土地上設定地上權，甲乙並約定，乙在建築房屋後不得擅自將該屋設定抵押權，然乙因建築房屋需款甚急，遂私下將該屋為丙設定抵押權以為融資，嗣後丙在乙無法清償債務下聲請法院拍賣該房屋，甲若強力反對，問房屋拍定人丁是否仍有權使用該土地？