三、請依土地登記規則之規定說明實施建築管理前與實施建築管理後建造之建物，於申請建物所有權第一次登記時應備文件有何不同（8 分）？若相關文件未記載面積，應如何處理（6 分）？又於計收此項登記之登記費時，其權利價值如何認定（6 分）？