二、何種情況下的都市更新計畫，得以免計部分建築容積、高於法定建築容積、適度增加建築容積、放寬法定容積？（25 分）

三、消費者購買產品時的知覺風險有幾種？食品安全是最近社會大眾極為關注的民生議題。某知名麵包店強調其麵包是純天然手工，不添加任何人工香精，然而最近受到知名麵包公司採用人工香精事件牽連，導致本身的營業額下滑近四成，請問此係消費者感受那些知覺風險造成的？（20 分）