二、依據不動產估價技術規則之規定，不動產估價方法之選取原則為何？請說明比較法、收益法及成本法等估價方法的適用時機？（25 分）

szucheihlove

申論題作答 #109049

78 分

78 總分

題意符合度

85分

論證結構

70分

語言表達

78分

4分24秒 總時間 0 人解鎖 2026.10

作答大綱

(一)不動產估價方法之選取原則第14條規定 (二)各估價方法之適用時機1.比較法...

正文

（一）不動產估價方法之選取原則 依《不動產估價技術規則》第14條規定，不動...

解鎖 471 字

嘎岐

申論題作答 #108777

63 分

63 總分

題意符合度

62分

論證結構

58分

語言表達

72分

14分7秒 總時間 0 人解鎖 2026.10

作答大綱

估價方法選取原則 比較法 收益法。成本法的試用時機

正文

（一）根據不動產估價技術規則，不動產估價方法之選取以估價之目的、估價種類...

解鎖 339 字

JONAS TRON

申論題作答 #106923

57 分

57 總分

題意符合度

58分

論證結構

52分

語言表達

66分

16分44秒 總時間 0 人解鎖 2026.09

作答大綱

1.兼採2種以上方法估價 2.使用時機。

正文

一、不動產估價方法之選取原則（一）不動產估價應兼採兩種以上方法估價，並比...

解鎖 241 字

vm0cj6

申論題作答 #106800

77 分

77 總分

題意符合度

78分

論證結構

74分

語言表達

82分

3分55秒 總時間 2 人解鎖 2026.09

作答大綱

三個方法選兩個 比較法(現在)用於有充足交易實例的不動產 收益法(未來)用於投...

正文

二、 依據不動產估價技術規則之規定，關於不動產估價方法之選取原則及比較法...

解鎖 616 字 2 人已解鎖

Ruby Chen

申論題作答 #102296

60 分

60 總分

題意符合度

60分

論證結構

55分

語言表達

70分

19分4秒 總時間 7 人解鎖 2026.08

作答大綱

依不動產估價技術規則及不動產估價相關學術規定，不動產估價應採兩種以上估價...

正文

(一)依不動產估價技術規則及不動產估價相關學術規定，不動產估價應採兩種以上...

解鎖 198 字 7 人已解鎖

揪令的法律課

申論題作答 #95382

22 分

22 總分

題意符合度

5分

論證結構

10分

語言表達

65分

12秒 總時間 2 人解鎖 2026.07

正文

(一)實質租金 依不動產估價技術規則之規定，「實質租金」係指未來一年客觀淨...

解鎖 317 字 2 人已解鎖

night82312

申論題作答 #89836

30 分

30 總分

題意符合度

25分

論證結構

20分

語言表達

60分

3分6秒 總時間 6 人解鎖 2026.06

作答大綱

為確保不動產價格的客觀合理，不動產估價師應兼採二種以上估價方法推算勘估標...

正文

為確保不動產價格的客觀合理，不動產估價師應兼採二種以上估價方法推算勘估標...

解鎖 232 字 6 人已解鎖