二、請依不動產估價技術規則之規定,列示土地開發分析法中計算資本利息綜合利率之公 式。假設土地與建物價值比率為 6:4,自有、借貸與預售收入之資金比例為 4:5:1, 自有資金與借貸資金之計息利率為 2%與 6%,而取得土地至開發完成之年數為 2 年,則資本利息綜合利率為若干?(25 分)

詳解 (共 9 筆)

楓葉
楓葉
詳解 #2421704
2017/09/26
(一)土地開發分析法之資本利息綜合利率之...
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芋頭
芋頭
詳解 #2459703
2017/10/24

資本利息年利率=2%*40/100+6/100*50*100+0*10/100=3.8%

資本綜合利率=3.8%*(60%+40%*1/2)*2=6.08%

JTLand
JTLand
詳解 #5650755
2022/11/05
答：（一）資本利息綜合利率公式如下：  ...
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隨
隨
詳解 #4385193
2020/11/19
一、資本利息綜合利率： 依不動產估價技術...
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Donna Chien
Donna Chien
詳解 #4356341
2020/11/03
資本利息綜合利率＝資本利息年利率＊（土地...
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信詠
信詠
詳解 #5938673
2023/09/30


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steve81220
steve81220
詳解 #3667240
2019/11/14
6.08%
陳美蕙
陳美蕙
詳解 #4987702
2021/08/08


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蔡峻豪
蔡峻豪
詳解 #3611792
2019/10/09
6.08

私人筆記 (共 1 筆)

林璇
林璇
私人筆記 #5553447
2023/11/06
資本利息綜合利率(i)=資本利息年利率×...
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