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流行病學
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112年 - 112 公務升官等考試_薦任_衛生行政:流行病學#117206
> 申論題
六、下列為一項病例對照研究之研究結果,探討咖啡使用與胰臟癌之間的相關性:
粗勝算比(crude odds ratio)= 1.27;
分層之勝算比結果:
性別:男性(OR=2.48);女性(OR=4.50)
抽菸狀態:目前仍在抽菸(OR=1.33) ;過去曾抽過菸(OR=1.28)
;從來沒有抽過菸(OR=1.35)。
依照上述數據,請問本研究之潛在干擾因子為何?請說明如何在研究設計以及資料分析階段,減少干擾因子對研究結果的影響?(15 分)
相關申論題
一、適用比較法時,比較標的查證之重點為何?當比較標的有那些特殊情況應不予採用?請詳述並說明理由。(25 分)
#500799
二、收益資本化率或折現率之決定,應考慮那些因素?勘估標的為住宅或商用不動產有何不同?(25 分)
#500800
三、依不動產估價技術規則之規範,不動產估價師應經常蒐集土地規劃與管制等必要資料,主要目的為何?請以國土計畫為例,說明不動產價格之因素分析應特別考量的項目。(25 分)
#500801
四、內政部研議推動電腦大量估價制度,以精進公部門地價查估技術。請問現行公部門地價查估方式及可能的缺失為何?因應電腦大量估價趨勢, 公部門監管機制應如何調整?(25 分)
#500802
一、土地法中有關「優先購買權」之規定為何?其中,共有物處分、基地房屋、耕地三種場合之優先購買權,在立法目的及法律效力上有何不同? 試申述之。(25 分)
#500803
二、為精進建物第一次測量簡化作業,推動三維地籍建物測繪,檢討辦理地籍調查相關規定與配合土地複丈費及建築改良物測量費收費標準檢討 修正,並使地籍測量相關規定與時俱進,符合實務執行需求,地籍測量實施規則有了最新一次的修正;其中,建築改良物測量為明確界定陽臺項目以避免認定疑義,並配合都市更新條例修正相關規定之內容為何? 試申述之。(25 分)
#500804
三、國家徵收私人土地依土地法規定其目的一為興辦公共事業,二為實施國家經濟政策;土地徵收條例第 3 條則進一步規定興辦事業之種類,並規範需用土地人興辦事業徵收土地時,應先進行公益性及必要性之綜合評估。試申述這些評估因素之內涵為何?(25 分)
#500805
四、「平均地權條例」自民國 66 年更名修正上路迄今,已經過 19 次修法,歷來之修正理由各有不同,最新一次係民國 112 年 2 月 8 日總統令修正公布的版本,主要在回應社會期待,打擊短進短出把房價墊高的投機客, 逐步讓整體房市溫和修正,恢復正常健康狀態。其中,第 4 條係針對地價評議委員會而作,試申述此條之修法內容及理由。 (25 分)
#500806
一、請說明房價與房租之理論關係,又其如何解釋近年國內房價與房租在漲幅上有明顯的差異?(25 分)
#500807
二、政府目前正研擬房屋稅差別稅率 2.0(囤房稅 2.0)相關措施,請問其對不動產市場可能的影響為何?(25 分)
#500808
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