四、土地總登記，係指一定期間內就直轄市或縣（市）土地之全部為土地登記。請說明土地總登記後，於何種情況下，需辦理標示變更登記、所有權變更登記、他項權利登記。（25 分）

一、土地總登記後，應辦理標示變更登記之情...