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四、夫贈與妻一棟房屋連同基地，請問贈與移轉時是否課徵土地增值稅、契 稅、贈與稅、房地合一所得稅？如須課徵時，並請說明納稅義務人為何？ （25 分）
申論題作答 (共 4 筆)
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Chun-Yuan Chen
申論題作答 #24740
74 分
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2026.04
正文
夫贈與妻一棟房屋連同基地，請問贈與移轉時是否課徵土地增值稅、契稅、贈與稅...
63 er95
申論題作答 #19333
96 分
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2026.04
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(一)夫妻互贈土地得申請不課徵土地增值稅 1.土地增值稅課徵時機:土地所有權移...
Chun-Yuan Chen
申論題作答 #16056
79 分
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12分53秒 總時間
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2026.04
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（一）夫贈與妻一棟房屋連同基地，贈與移轉時土地增值稅、契稅、贈與稅、房地...
Shuwei
申論題作答 #142
95 分
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14秒 總時間
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2026.01
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(一)夫贈與妻房地之相關納稅 1.土地增值稅 (1)依土地稅法規定，夫妻間之相互...
詳解 (共 2 筆)
112不動產經紀人、地政士及格
詳解 #5148246
(一)增值稅 1.夫妻間土地相互移轉得...
(共 489 字，隱藏中）
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YUN
詳解 #6263513
(一)
土地稅法 第28-2條1項：
配偶相互贈與之土地，得申請不課徵土地增值稅。但於再移轉依法應課徵土地增值稅時，以該土地第一次不課徵土地增值稅前之原規定地價或最近一次課徵土地增值稅時核定之申報移轉現值為原地價，計算漲價總數額，課徵土地增值稅。
(二)
契稅條例 第2條：
不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者，均應申報繳納契稅。但在開徵土地增值稅區域之土地，免徵契稅。
(三)
遺產及贈與稅法 第20條1項6款：
左列各款不計入贈與總額︰
配偶相互贈與之財產。
(四)
所得稅法 第4-4條：
個人及營利事業交易中華民國105年1月1日以後取得之房屋、房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照之土地（以下合稱房屋、土地），其交易所得應依第14-4條至第14-8條及第24-5條規定課徵所得稅。
房地合一所得稅適用於交易。因贈與非屬交易，故不徵房地合一所得稅。
私人筆記 (共 1 筆)
林筱婕
私人筆記 #5086486
茲依土地稅相關規定，說明如下:(一)土地...
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