四、建商甲於自有的 A 地上興建樓高 10 層的豪華 B 大廈，每層獨立一戶（已 申請門牌號）。乙向甲買房一戶，受讓登記取得 B 大廈 10 樓獨戶所有 權、公共設施空間（如管理室、電梯/樓梯間等）及 A 地十分之一之應有 部分比例，請問其法律性質各如何？若甲欲將公寓內太平梯（逃生梯） 、 車道作為自己專用，得否對此兩部分公共設施請求共有物分割？（25 分）