四、根據內政部調查統計，全臺平均屋齡達 34.1 年，為歷史統計以來最高，且屋齡 30 年以上住宅數達 554 萬 5,854 宅，占比為 59%。於此，政府乃陸續推出「都市更新」、「危老重建」及「老宅延壽」等相關政策，期以解決老屋不同層面的問題。試說明此三者之政策意涵為何？而為有利於政策之推行，政府提供了那些獎勵措施？試分別說明之。(25 分)