四、甲死亡後逾 20 年繼承人皆未辦理繼承登記，請問甲遺留的不動產要經過那些程序會被財政部國有財產署公開標售？倘若標出後，辦理所有權移轉登記的登記原因證明文件為何？相關程序為何？（25 分）