四、試以一塊 20 公頃位於山坡地保育區之土地，擬變更為丙種建築用地，其申辦過程中所涉及之主管機關及各目的事業主管機關之法規為何？又由申辦變更至取得建築物之使用執照止，其作業流程為何？請繪圖並摘要說明之。（25 分）