四、 甲欠乙 100 萬元，以丙之土地一筆為乙設定抵押權。嗣甲清償所有100萬元債務後，乙卻拒絕出具清償證明及塗銷抵押權同意書，試從學理及實務上說明乙丙應如何主張其權利?