【揪令的法律課】土地稅制懶人包｜地價稅+土增稅+房地合一稅2.0公式陷阱全拆解（4.9極高好評）

揪令的法律課

建立於 2026年07月30日

【筆記簡介】 土增稅「一生一次」跟「一生一屋」的適用條件又搞混了嗎？申報地價未滿公告地價 80% 到底怎麼算？ 【目錄大綱】 一、 地價稅課徵機制與優惠稅率（申報地價規定、累進起點地價計算、千分之二自用住宅用地認定） 二、 土地增值稅算式與減免條款（倍數累進稅率、一生一次 vs 一生一屋條件對照、重劃後移轉減徵） 三、 房屋稅新制與契稅關鍵精要（囤房稅 2.0 稅率級距、契稅申報時機與納稅義務人） 四、 房地合一稅 2.0 閉鎖期與重購退稅實務（短期持有稅率、自用住宅扣除額與重購退稅比率） 五、夫妻贈與「不課徵」≠「免稅」