個別因素

科目：不動產估價概要｜題數：17

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建立於 2026年10月15日

辨識臨路、形狀、面積、屋況等勘估標的本身條件。

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14 下列何者是個別因素之描述？(A)甲先生的房子位於重劃區內，房價水準很高 (B)乙小姐的房子距捷運站距離大約 50 公尺 (C) X 大...
1 不動產售屋廣告中「面對公園第一排」，對不動產之影響，是屬於不動產估價影響因素中之何種因素？ (A)一般因素 (B)市場因素...
3 不動產面臨道路之寬度，此屬於影響不動產價格之何種因素？ (A)個別因素 (B)區域因素 (C)一般因素...
25 不動產位於路角地，雙面採光，此於不動產估價中屬於影響價格之何種因素？ (A)特殊因素 (B)個別因素 (C)區域因素 (D)一...
6 不動產位於路沖，此於不動產估價中屬於影響價格的何種因素？ (A)一般因素 (B)區域因素 (C)個別因素 (D)特殊因素
26 勘估標的距離變電所遠近為以下何種影響因素？ (A)特殊因素(B)個別因素(C)區域因素(D)一般因素
1 下列那些因素屬於影響土地價格之個別因素？①土地形狀 ②土地面積 ③貸款利率 ④地價稅稅率 (A)①② (B)③④ (C)①②④ (D)②③④
勘估標的距離捷運車站之遠近為下列何種影響因素？(A)區域因素(B)個別因素(C)特別因素(D)一般因素