外部性原則與鄰避設施

科目：不動產估價概要｜題數：7

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建立於 2026年10月15日

理解嫌惡設施與有益設施對鄰近不動產價值的正負影響。

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2 王小姐住家旁有一個高壓電塔，電塔周遭的房子不太容易售出，價格也比較低，不動產估價師評估該嫌惡設施對於房屋價格的影響是基...
3 不動產因鄰近殯儀館，造成價格之減損，此屬於何種原則？ (A)競爭原則 (B)供需原則 (C)替代原則 (D)...
9 勘估標的因位於垃圾掩埋場附近，造成其價格下降，此屬於何種原則？ (A)替代原則 (B)最有效原則...
23 不動產附近如有公園、圖書館、學校、歌劇院等建設，皆會對其價值產生影響，此種估價時需掌握的原則較適合被稱為： (A)供需...
26 捷運於某不動產附近設站，該不動產價格因而提高，此屬於何種估價原則？ (A)供需原則 (B)競爭原則 (C)替代原則 (D)外部...
25 進行不動產估價時，標的不動產如因捷運系統的開通，或鄰近公園的興闢，對其價格產生影響，所採行之不動產估價原則稱之為：...
5 下列何者不屬於鄰避設施（NIMBY）？ (A)公園 (B)監獄 (C)變電廠 (D)垃圾掩埋場