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權利估價範圍、抵押權與租賃權

科目：不動產估價概要｜題數：8
權利估價範圍、抵押權與租賃權
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建立於 2026年10月15日

辨識權利估價項目，掌握抵押權估價因素與差額租金還原的租賃權價格。

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  1. 5 依不動產估價技術規則之規定，下列何者不是權利估價的範圍？ (A)市地重劃 (B)農育權 (C)區段徵收 (D)容積移轉
  2. 根據不動產估價技術規則規定，下列那些不是不動產權利估價範圍呢？(A)地上權估價(B)典權估價(C)質權估價(D)地役權估價
  3. 20 下列何者非屬不動產估價技術規則規定之權利估價種類？ (A)地上權 (B)租賃權 (C)都市更新權利...
  4. 下列何者非屬不動產估價技術規則規定之權利估價種類？(A)地上權(B)租賃權(C)都市更新權利變換(D)商標權
  5. 32. 依據不動產估價技術規則，下列何者不屬於權利估價之範圍？ (A) 企業商譽之估價(B) 都市更新權利變換之估價 (C) 容積移轉之...
  6. 19 下列不動產權利估價之相關敘述，何者錯誤？ (A)地上權估價，應考慮其用途、權利存續期間、支付地租之有無、權利讓與之限制...
  7. 抵押權估價，應估計價格日期當時勘估標的正常價格，且應以何種債權額為基礎進行估價呢？ (A)以實際債權額為基礎(B)以銀行認定為...
  8. 以差額租金還原法所得出之價格為：(A)所有權價格(B)經濟租金(C)實質租金(D)租賃權價格