直接資本化法的收益與時間基準

科目：不動產估價概要｜題數：10

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建立於 2026年10月15日

掌握平均一年期客觀淨收益與價格日期當時資本化率的對應。

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11 以下直接資本化法之定義敘述，何者為正確？ (A)係指勘估標的未來平均 1 年期間之客觀淨收益，應用調查日期當時適當之收益...
17 有關直接資本化法，下列敘述何者為正確？ (A)指勘估標的過去平均一年期間之客觀淨收益，應用價格日期當時適當之收益...
19 有關直接資本化法的敘述，下列何者錯誤？ (A)直接資本化法所求得之價格為收益價格 (B)指勘估標的過去平均一年期間之客觀淨收...
下列有關直接資本化法之敘述何者正確？(A)為成本法之一種(B)所求得之價格為比較價格 (C)應使用勘估標的未來平均1年之客觀淨收...
下列有關直接資本化法之敘述何者正確？(A)應以過去平均一年期間之客觀總收益為基礎(B)應以未來平均一年期間之客觀淨收益為基礎(C...
31. 依不動產估價技術規則規定，直接資本化法係以勘估標的何期間之客觀淨收益，應用價格日期當時適當之收益資本化率推算勘估標的...
29. 直接資本化法之基本原則為： (A) 未來期待收益之現值總和(B) 未來期待收益之終值總和(C) 過去租金收益之現值總和(D) 過去租...
5. 下列有關直接資本化法之敘述何者有誤？ (A) 屬於收益法之一種 (B) 應以勘估標的過去平均一年之客觀淨收益為基礎 (C) 應使...