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非正常交易認定與比較標的不予採用

科目：不動產估價概要｜題數：9
非正常交易認定與比較標的不予採用
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建立於 2026年10月15日

辨識親屬買賣、急售、法拍等非正常交易，判斷應先調整或不予採用。

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  1. 36 在使用比較法估價時，採用下列那些情況下之交易價格時，應先作適當之調整；該影響交易價格之情況 無法有效掌握及量化...
  2. 29 使用買賣實例比較法，如訪得之買賣實例其交易價格，係因屋主急於脫手而出售，此係： (A)一般購買者不易參加，應進行個別因...
  3. 倘若相較於一般成交時間，比較標的之成交時間太長，則在評估勘估標的之正常價格時，應進行下列何種調整？(A)情況調整(B)價格日期...
  4. 以法拍屋作為比較標的，評估勘估標的之正常價格時，應進行的調整為：(A)情況調整(B)價格日期調整(C)區域因素調整(D)個別因素調整
  5. 6 以法拍屋作為比較標的，評估勘估標的之正常價格時，應進行的調整為： (A) 情況調整(B) 價格日期調整(C) 區域因素調整(D) 個別...
  6. 5. 比較標的價格因交易人關係特殊而明顯低於一般市場行情時，應進行之調整為： (A) 情況調整(B) 價格日期調整(C) 區域因素調整(...
  7. 30. 在蒐集比較標的時，下列何者屬於應進行情況調整之情況？ (A) 接近鄰里公園之遠近(B) 親友關係人之交易(C) 有鄰避性公共設施...
  8. 比較標的價格因交易人關係特殊而明顯低於一般市場行情時，應進行之調整為：(A)價格日期調整(B)區域因素調整(C)情況調整(D)一般因...