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DCF適用範圍、權重與不動產證券化

科目：不動產估價概要｜題數：9
DCF適用範圍、權重與不動產證券化
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建立於 2026年10月15日

掌握投資性及長期收益不動產的適用，以及證券化估價的租金基礎與費用推估。

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  1. 7 以投資為目的之不動產投資評估，最適合的估價方法為：(A)比較法 (B)折現現金流量分析法 (C)成本法 (D)土地開發分析法
  2. 16 不動產估價技術規則第31條規定，何種估價方法得適用於以投資為目的之不動產投資評估？ (A)直接資本化法 (B)折現現金流量分...
  3. 10 不動產估價應就不同估價方法估價所獲得之價格進行綜合比較,視不同價格所蒐集資料可信度及估價種類目的條件差異,考量價格形成...
  4. 22 國內已有不動產證券化的個案，依據不動產估價技術規則規定，以契約約定租金作為不動產證券 化受益證券信託利益分配基礎者...
  5. 11 依不動產估價技術規則規定，以不動產證券化為估價目的者，其折現現金流量分析法之總費用應 依何種資料加以推算？ (A)市場...
  6. 13 依不動產估價技術規則之規定，以不動產證券化為估價目的，採折現現金流量分析法估價時，各期淨收 益應以下列何者為計...
  7. 8 依不動產估價技術規則規定，以不動產證券化為估價目的，採折現現金流量分析估價時，下列敘述何者錯誤？ (A)各期淨收益應以勘...
  8. 以不動產證券化為目的，採折現現金流量分析估價時，各期淨收益採勘估標的之何種租金計算為原則？(A)預期租金(B)歷史租金(C)市場...