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學習重點 承攬以完成工作為目的。工作有瑕疵時，定作人原則上先定相當期限請求修補，再依要件主張修補費用、減少報酬、解除契約或損害賠償。 承攬人即使偷工減料，對可修補的瑕疵也不能跳過修補程序。修補費用過鉅時，承攬人得拒絕修補，建築物也適用。 承攬解除契約有兩項限制：瑕疵非重要不得解除；建築物或其他土地上工作物原則上不得解除。 買賣物之瑕疵擔保不以出賣人有故意、過失為必要。買受人可主張解除契約、減少價金，種類之債可另行交付無瑕疵之物，但民法未賦予買受人修繕請求權。 物之瑕疵、權利瑕疵與債務人支付能力要分開判斷。遺產分割後，各繼承人按其所得部分負與出賣人同一之擔保責任。 核心觀念 一、承攬：先掌握修補程序 依民法第492條，承攬人完成的工作應具備約定品質，且不得有減少、滅失價值，或不適於通常、約定使用的瑕疵。外牆磁磚大量掉落、屋頂漏水，都可能構成工作瑕疵。瑕疵擔保責任原則上不以承攬人具有可歸責事由為必要。 依第493條，工作有瑕疵時，定作人得定相當期限，請求承攬人修補。承攬人未於期限內修補，定作人得自行修補，並請求償還修補必要之費用。並非自行支出的任何金額都能請求。 修補所需費用過鉅時，承攬人得拒絕修補。此規定同樣適用於建築物。即使工作是房屋，或瑕疵是承攬人偷工減料造成，承攬人仍可主張此拒絕事由；定作人已定期催告，也不影響承攬人拒絕的權利。 二、承攬：減少報酬、解除與損害賠償 依第494條，有下列情形之一時，定作人得解除契約或請求減少報酬： 承攬人未於所定期限內修補； 承攬人依法因費用過鉅拒絕修補； 瑕疵不能修補。 但瑕疵非重要，或工作為建築物、其他土地上工作物時，定作人不得解除契約。所以房屋漏水不能修補時，定作人仍可請求減少報酬，但不能直接推論可以解除契約。 依第495條，瑕疵因可歸責於承攬人的事由而生時，定作人除得請求修補、解除契約或減少報酬外，並得請求損害賠償。偷工減料就是典型的可歸責事由。 不過，瑕疵若可以修補，定作人請求替代修補的損害賠償前，仍應先定相當期限催告承攬人修補，不能因承攬人偷工減料就跳過修補程序。瑕疵若不能修補，催告沒有實益，就不必催告。 土地上工作物另有一項解除例外：瑕疵可歸責於承攬人，且重大到不能達使用之目的時，定作人得解除契約。輕微、非重要的瑕疵不符合此例外。此時定作人只能依要件請求修補、減少報酬或損害賠償，不得解除契約。 三、定作人提供材料或指示的例外 依第496條，瑕疵若因定作人供給材料的性質，或依定作人的指示而生，定作人不得主張上述修補、減少報酬、解除契約及損害賠償等權利。 但承攬人明知材料或指示不適當，卻不告知定作人時，仍應負責。因此，材料由屋主提供，且承攬人不知材料有問題時，屋主不得要求承攬人修補。 四、買賣：物之瑕疵擔保與買受人的權利 依第354條，出賣人應擔保標的物於危險移轉時，具備下列狀態： 無滅失或減少價值的瑕疵； 無滅失或減少通常效用、契約預定效用的瑕疵； 具備出賣人所保證的品質。 減少的程度無關重要者，不得視為瑕疵。手機常常過熱、剎車系統嚴重瑕疵、除濕機集水箱漏水、房屋窗戶滲水，都可能構成瑕疵。 此責任屬於無過失責任。不論出賣人對瑕疵有無可歸責事由，都必須負擔保責任，不能以自己不知道或沒有過失而免責。 買受人的權利適用重點 解除契約第359條：原則上可以主張；但依情形解除契約顯失公平時，只能請求減少價金。 減少價金第359條：可直接主張，不必先定期催告出賣人修繕。 另行交付無瑕疵之物第364條：限於買賣標的物僅指定種類的情形（種類之債），且交付的仍須是原契約約定的同種類物。 不履行之損害賠償第360條：物欠缺出賣人所保證的品質，或出賣人故意不告知瑕疵時，買受人得不解除契約或請求減少價金，而請求不履行之損害賠償。 民法買賣的物之瑕疵擔保規定，並未賦予買受人修繕請求權。雙方無特別約定時，買受人不得請求出賣人修繕，也不可直接套用承攬的修補規定。 種類買賣才能請求另行交付無瑕疵之物，例如依型號購買的全新轎車、手機、除濕機。購買特定的一棟房屋時，不能要求另交一棟無瑕疵的房屋。換貨也只限同種類，不能要求改交其他品項的商品。 買受人應依第356條從速檢查受領的物，發現瑕疵應即通知出賣人；不能即知的瑕疵，也應於日後發現時即通知。 依第361條，買受人主張物有瑕疵時，出賣人得定相當期限，催告買受人於期限內表示是否解除契約。買受人於期限內不解除契約，即喪失解除權，之後不得再行使。 買賣標的物有瑕疵，並不使買賣契約無效。出賣人受領價金有法律上原因，因此買受人不能主張不當得利返還；契約解除後的回復原狀，另依解除的規定處理。「買回」是出賣人保留買回標的物的特約，也不是瑕疵擔保賦予買受人的權利。 五、承攬與買賣的瑕疵救濟比較 項目承攬買賣 修補／修繕請求有，定相當期限請求修補無（除非另有約定） 減少報酬／價金須未於期限內修補、依法拒絕修補或不能修補可直接主張，不必先催告修繕 解除契約限制瑕疵非重要，或屬建築物、土地上工作物，不得解除（但土地上工作物可歸責且重大致不能達使用目的者除外）解除顯失公平時，只能減少價金 損害賠償瑕疵可歸責於承攬人時欠缺保證品質或故意不告知瑕疵時 另行交付無此規定限種類之債 六、權利瑕疵、有償與無償契約 物之瑕疵著重物的品質、價值與效用。權利瑕疵著重權利能否完整取得、是否受第三人權利妨礙。依第349條，出賣人應擔保第三人就買賣標的物，對買受人不得主張任何權利。 依第350條，債權或其他權利的出賣人，應擔保權利確實存在。有價證券的出賣人，並應擔保證券未因公示催告而宣示無效。 出賣本票債權而未背書時，屬於權利（債權）買賣，不是物之買賣，不能只因交付一張票據就認為是物之買賣。依第352條，債權出賣人對債務人的支付能力，除契約另有約定外，不負擔保責任。 瑕疵擔保主要存在於有償契約，各契約分別依其規定處理。承攬、租賃、旅遊契約的債務人，都要對工作或給付的瑕疵負責。 使用借貸屬無償契約，貸與人原則上不負物之瑕疵擔保責任。但依第466條，貸與人故意不告知借用物的瑕疵，致借用人受損害時，仍負賠償責任。 七、遺產分割的瑕疵擔保與計算 依第1168條，遺產分割後，各繼承人按其所得部分，對其他繼承人因分割而得的遺產，負與出賣人同一之擔保責任。瑕疵造成的損失，由全體繼承人依分得比例共同分擔，不是由某一位繼承人負擔全部損失。 計算步驟如下： 求出瑕疵造成的價值減損。 求出被請求人分得的遺產占全部遺產的比例。 將價值減損乘以該比例，即為被請求人應負擔的金額。 例：遺產共1,800萬元，配偶分得900萬元，三名兄弟姊妹各分得300萬元。其中一人分得的古董因分割前已存在的瑕疵，價值由300萬元降為180萬元，減損120萬元。 被請求的兄弟姊妹分得300萬元，占全部遺產的300/1,800＝六分之一。 應負擔金額為120萬元×六分之一＝20萬元。 依同一比例，配偶負擔60萬元，受害人自己也要負擔其中的20萬元。 本例的分得比例恰好與應繼分相同（配偶二分之一，兄弟姊妹各六分之一）。夫妻採分別財產制，不影響配偶的繼承權。 常考陷阱 「承攬人偷工減料，定作人無須催告修補，得逕依第495條請求損害賠償」：錯誤。瑕疵可以修補時，仍應先定相當期限催告修補。 「定作人已定期催告，承攬人就不得以費用過鉅拒絕修補」或「建築物不得以修補費用過鉅為由拒絕修補」：都是錯誤。修補費用過鉅時，承攬人得拒絕修補。 「縱瑕疵非重要，定作人仍得解除契約」：錯誤。瑕疵非重要不得解除；土地上工作物的輕微瑕疵，定作人可請求修補、減少報酬、損害賠償，但不得解除契約。 「定作人提供的材料有問題，承攬人仍須修補」：先看承攬人是否明知材料有問題卻未告知。承攬人不知時，定作人無修補請求權。 「買受人得請求出賣人修繕」：錯誤。民法買賣未規定修繕請求權。 「買受人必須先定期催告修繕，才能減少價金」：錯誤。這是把承攬程序套到買賣。 「出賣人無可歸責事由即免責」：錯誤。物之瑕疵擔保是無過失責任。 「買特定房屋可要求另行交付無瑕疵之物」、「可換其他品項」：錯誤。另行交付限於種類之債，且限同種類。 「出賣人定期催告後，買受人逾期未表示，仍得解除」：錯誤。逾期不解除，即喪失解除權。 「買受人得主張不當得利返還」、「買受人有買回請求權」：都不是瑕疵擔保賦予買受人的權利。 「出賣本票債權屬物之買賣」：錯誤，屬權利買賣。出賣人擔保債權存在、證券未因公示催告而無效，但不擔保債務人的支付能力。 「使用借貸的貸與人負物之瑕疵擔保」：錯誤。使用借貸是無償契約，原則上不負擔保責任，僅故意不告知瑕疵時負賠償責任。 遺產分割計算題：只能請求被請求人按其所得部分分擔的金額，不能請求全部損失（例如答成120萬元即錯）。 記憶口訣 承攬先催修，逾期討必要；費鉅可拒修，輕微不解除。買賣無修繕，解除或減價；種類換同種，顯失只減價。權利保存在，支付看約定；遺產有瑕疵，損失按所得。