107年 - 107 國立臺北大學_碩士班一般入學考試試題_不動產與城鄉環境學系甲組：土地法#146648

科目：研究所、轉學考(插大)◆土地法與土地政策 | 年份：107年 | 選擇題數：0 | 申論題數：6

(一)乙希望購買A地，於是詢問甲的祖母己，經交涉後，乙與己簽訂A地買賣契約，約定價金為一百萬元，乙並交付三十萬元頭期款給己；(1)請說明乙已間的法律關係以及A地買賣契約效力(20%)；(2)請分析乙應如何登記成為A地所有權人(15%)。

(二)假設A地所在為都市計畫範圍內之農業區，B屋之用途違反土地使用分區管制，若乙取得A地所有權後，請分析B屋與A地之關係為何(10%)。

(三)若乙尚未購入A地以前即發現土壤污染，並經公告成為土壤及地下水污染整治法之整治場址；(1)請問何人應負土壤及地下水污染整治法上之整治責任，理由為何(15%)；(2)乙是否因該A地已成為整治場址而不能購入A地(10%)。

(一)都市計畫變更程序中是否有依法舉行聽證之必要(10%)。

(二)都市計畫變更程序中是否有依法實施環境影響評估之義務(10%)。

(三)都市計畫變更後是否得依法對之提起行政救濟(10%)。