阿摩線上測驗
甲就 A 地全部設定地上權後，仍得在 A 地上設定何種權利？
(A)質權
(B)農育權
(C)典權
(D)抵押權
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統計： A(38), B(84), C(39), D(1071), E(0) #221761
統計： A(38), B(84), C(39), D(1071), E(0) #221761
詳解 (共 2 筆)
a8241015
#7389485
AI 解題
這題的答案是 (D) 抵押權。
解析根據民法物權編的原理：用益物權的排他性：地上權、農育權、典權都屬於「用益物權」（以使用收益為目的）。
在同一塊土地（A 地）上，如果已經設定了「全部」的地上權，因為這些權利的使用性質互相衝突，原則上不能再設定另一個用益物權（如農育權、典權）。
擔保物權的相容性：抵押權屬於「擔保物權」，其目的是為了擔保債權，並不以佔有或直接使用土地為內容。因此，即使土地已設定地上權，所有人仍可在該地上設定抵押權，兩者可以並存。質權：動產質權或權利質權通常不適用於土地（不動產）本身。
簡單來說，抵押權不影響地上權人的使用，所以法律允許在已設定地上權的土地上再設定抵押權。
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