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不動產估價概要
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96年 - 96-2 專技普考_不動產經紀人:不動產估價概要(純選擇)#6624
> 試題詳解
附有建物之宗地,考慮建物對宗地價格影響下所為之土地估價,稱為:
(A)獨立估價
(B)部分估價
(C)分割估價
(D)合併估價
答案:
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統計:
A(146), B(775), C(11), D(142), E(0) #278087
詳解 (共 1 筆)
凌興泓
B1 · 2015/09/17
#1150277
部分估價
對於由土地與建物結合之不動產,分別就土地或建物所為之估價。亦即考慮建物對土地價格之影響
13
0
私人筆記 (共 1 筆)
小象球球
2022/03/22
私人筆記#3983543
未解鎖
附有建物之宗地,考慮建物對宗地價格影響下...
(共 171 字,隱藏中)
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2
0
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26. 附有建物之宗地,考慮建物對宗地價格影響下所為之土地估價,稱為: (A) 獨立估價(B) 部分估價(C) 合併估價(D) 分割估價
#444424
運用估價方法從事不動產估價時,應避免:(A)運用邏輯方法(B)客觀公正(C)直接取用未經檢核之案例(D)運用經驗法則
#278088
比較法運用其他比較標的推估勘估標的價格,主要係依據何種原則?(A)預測原則(B)貢獻原則(C)替代原則(D)競爭原則
#278089
直接資本化法之基本原則為:(A)未來期待收益之終值總和(B)過去租金收益之終值總和(C)未來期待收益之現值總和(D)過去租金收益之現值總和
#278090
下列何種價格不具有市場性?(A)特定價格(B)正常價格(C)限定價格(D)特殊價格
#278091
依不動產估價技術規則規定,直接資本化法係以勘估標的何期間之客觀淨收益,應用價格日期當時適當之收益資本化率推算勘估標的價格之方法?(A)未來 1 年(B)現在 1 年(C)過去 1 年(D)未來平均 1 年
#278092
建物估價,以下列何種方法估價為原則?(A)成本法(B)收益法(C)土地開發分析(D)比較法
#278093
依不動產估價技術規則之規定,採成本法評估建物價格時,以求取何種成本為原則?(A)重置成本(B)營造成本(C)興建成本(D)重建成本
#278094
運用成本法估價時,下列何者不包括在計算勘估標的之總成本中?(A)規劃設計費(B)開發利潤(C)折舊費(D)廣告費
#278095
依不動產估價技術規則規定,採成本法評估不動產價格時,下列何者不包含於營造施工費項下?(A)規劃設計費(B)資本利息(C)管理費(D)材料費
#278096
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