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11. 下列關於承攬人法定抵押權之敘述,何者正確?
(A)承攬之工作物,不限於建築物或其他土地上之工作物
(B)承攬人須於工作完成後,始得請求為抵押權之登記
(C)承攬契約已經公證者,承攬人得單獨申請抵押權之登記
(D)就承攬人之全部工作報酬額,承攬人之法定抵押權優先於成立在先之意定抵押權
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統計： A(47), B(27), C(110), D(55), E(0) #3513947
統計： A(47), B(27), C(110), D(55), E(0) #3513947
詳解 (共 6 筆)
114金榜題名
#7273523
第 513 條
承攬之工作為建築物或其他土地上之工作物，或為此等工作物之重大修繕者，承攬人得就承攬關係報酬額，對於其工作所附之定作人之不動產，請求定作人為抵押權之登記；或對於將來完成之定作人之不動產，請求預為抵押權之登記。
前項請求，承攬人於開始工作前亦得為之。
前二項之抵押權登記，如承攬契約已經公證者，承攬人得單獨申請之。
第一項及第二項就修繕報酬所登記之抵押權，於工作物因修繕所增加之價值限度內，優先於成立在先之抵押權。
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Frank
#7360687
- ✅ (C) 正確：
- 根據《民法》第 513 條第 2 項，前項約定抵押權之登記，如承攬契約已經公證者，承攬人得單獨申請之。這是一項為了簡化登記程序、加強保障承攬人的特別規定。
- ❌ (A) 錯誤：
- 承攬人法定抵押權之標的，僅限於「建築物或其他土地上之工作物」，或此類工作物之重大修繕。一般的動產承攬（如修電腦、裁製衣服）並不適用此項抵押權規定。
- ❌ (B) 錯誤：
- 根據《民法》第 513 條第 1 項，承攬人得於「工作開始前」即請求預為抵押權之登記。這是為了讓承攬人在投入大量成本施工前，就能確保未來的債權獲得保障。
- ❌ (D) 錯誤：
- 根據《民法》第 513 條第 4 項，承攬人抵押權雖然在某些情況下有優先性，但僅限於「因增加價值之限度內」優先於成立在先之意定抵押權。並非就「全部工作報酬額」都享有優先權。
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大家加油，一起上岸！
#7339489
民法§513：承攬人之法定抵押權
1.承攬之工作為建築物或其他土地上之工作物，或為此等工作物之重大修繕者，承攬人得就承攬關係報酬額，對於其工作所附之定作人之不動產，請求定作人為抵押權之登記；或對於將來完成之定作人之不動產，請求預為抵押權之登記。
2.前項請求，承攬人於開始工作前亦得為之。
3.前二項之抵押權登記，如承攬契約已經公證者，承攬人得單獨申請之。
4.第一項及第二項就修繕報酬所登記之抵押權，於工作物因修繕所增加之價值限度內，優先於成立在先之抵押權。
A：僅限建築物或其他土地上工作物。
B：開始工作前亦得請求登記。
C：正確。
D：僅限工作物因修繕而增加之價值限度內，非全部工作報酬額。
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