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104年 - 104不動產經紀營業員-公寓大廈管理條例#35995
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13 依公寓大廈管理條例第 7 條之規定,下列有關公寓大廈之約定專用部分的 敘述何者錯誤?
(A)社區內各巷道不得為約定專用
(B)公寓大廈本身所占之地面視情況得為約定專用
(C)有固定使用方法,並屬區分所有權人生活利用上不可或缺之共用部分不得為 約定專用
(D)公寓大廈屋頂之構造不得為約定專用
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統計:
A(61), B(1077), C(231), D(185), E(0) #1036021
詳解 (共 1 筆)
specker0710
B1 · 2017/01/20
#1594373
第七條 公寓大廈共用部分不得獨立使用供做...
(共 185 字,隱藏中)
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14 依公寓大廈管理條例第 8 條第 3 項規定,住戶違反該公寓大廈規約設置廣 告物,管理負責人或管理委員會應予制止,經制止而不遵從者,應報請主管機 關依公寓大廈管理條例第 49 條第 1 項規定處理,該住戶並應於多久之內回復 原狀? (A)10 天 (B)1 個月 (C)3 個月 (D)6 個月
#1036022
15 下列有關公寓大廈管理條例中對公共基金規範之敘述何者錯誤? (A)公共基金應設專戶儲存 (B)公共基金由管理負責人或管理委員會負責管理 (C)管理負責人或管理委員會負責管理之公共基金應不定期將其收支、保管及運 用情形公告 (D)公共基金之運用應依區分所有權人會議之決議為之
#1036023
16.住戶積欠依公寓大廈管理條例規定應分擔之費用,經強制執行後再度積欠 金額達法定比例者後,由管理委員會促請其改善,於多久內其仍未改善者,管 理委員會得依區分所有權人會議之決議,訴請法院強制其遷離? (A) 15 日 (B)1 個月 (C)2 個月 (D) 3 個月
#1036024
17 區分所有權人會議,由全體區分所有權人組成,每年至少應召開定期會議 幾次? (A)1 次 (B)2 次 (C)4 次 (D)12 次
#1036025
18 區分所有權人會議之出席人數與表決權之計算,於任一區分所有權人之區 分所有權占全部區分所有權多少以上者,其超過部分不予計算? (A)十分之一 (B)五分之一 (C)四分之一 (D)三分之一
#1036026
19.公寓大廈建築物所有權登記之區分所有權人達半數以上及其區分所有權 比例合計半數以上時,起造人應於幾個月內召集區分所有權人召開區分所有權 人會議,成立管理委員會或推選管理負責人,並向直轄市、縣(市)主管機關 報備? (A)3 個月 (B)6 個月 (C)12 個月 (D)15 個月
#1036027
20 下列之說明,何者為正確?○1 由區分所有權人會議決議或管理負責人或管 理委員會僱傭或委任之警衛,即屬公寓大廈管理條例所稱之管理服務人○2 為增 進共同利益,確保良好生活環境,經區分所有權人會議決議之共同遵守事項, 即稱為住戶公約 ○3 區分所有:指數人區分一建築物而各有其專用部分○4 登記 簿謄本記載之主建物與附屬建築物面積,即屬公寓大廈管理條例所指專有部分 面積 (A) ①② (B) ②③ (C) ③④ (D) ①④
#1036028
21 下列有關於住戶之權利義務,何者錯誤? (A)專有部分之共同壁內之管線,其維修費用由該共同壁雙方共同負擔 (B)共用部分及其相關設施之拆除、重大修繕或改良,應依管理委員會之決議為 之 (C)約定專用部分之修繕、管理、維護,由約定專用部分之使用人為之,並負擔 其費用 (D)約定共用部分之修繕、管理、維護,其費用由公共基金支付或由區分所有權 人按其共有之應有部分比例分擔之
#1036029
22 依公寓大廈管理條例規定,於區分所有權人會議訂定規約前,規約草約經 承受人簽署同意後之效力為何? (A)視為規約 (B)阻卻違法 (C)其內容不具拘束力 (D)僅供參考
#1036030
23.依公寓大廈管理條例規定,住戶積欠應分擔之費用,經強制執行後再度積 欠金額達其區分所有權總價至少多少比例者,經促請其改善而仍未在期限內改 善時,得依區分所有權人會議之決議,訴請法院強制其遷離? (A)百分之二十 (B)百分之十 (C)百分之五 (D)百分之一
#1036031
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