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不動產估價概要
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98年 - 98 專技普考_不動產經紀人:不動產估價概要#49387
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18 下列何者不屬估價先期作業之基本事項?
(A)估價目的
(B)蒐集資料
(C)價格日期
(D)確認勘估標的內容
答案:
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統計:
A(49), B(542), C(117), D(70), E(0) #1256214
詳解 (共 1 筆)
Jenny
B1 · 2017/10/18
#2453643
不動產估價技術規則第九條 確定估價基本...
(共 68 字,隱藏中)
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下列何者不屬估價先期作業之基本事項?(A)估價目的(B)蒐集資料(C)價格日期(D)確認勘估標的內容
#240889
19 依據不動產估價技術規則,下列何者是土地建築開發之直接成本? (A)規劃設計費 (B)廣告費 (C)營造或施工費 (D)管理費
#1256215
20 下列何者非屬不動產估價技術規則規定之權利估價種類? (A)地上權 (B)租賃權 (C)都市更新權利變換 (D)商標權
#1256216
21 某甲向某乙承租房屋乙棟,約定每月租金為 10,000 元,押金 2 個月,假設年利率為 1%,請問某甲 1 年支付之實質租 金為多少元? (A) 10,200 元 (B) 120,000 元 (C) 120,200 元 (D) 140,000 元
#1256217
22 不動產租金估計,以估計勘估標的之何種租金為原則? (A)支付租金 (B)經濟租金 (C)實質租金 (D)契約租金
#1256218
23 評估 5 層樓公寓價格時,若其各層之建物價格均相同,請問是採用何種學說為基礎進行估價? (A)最高最有效原則 (B)建物貢獻原則 (C)土地貢獻原則 (D)聯合貢獻原則
#1256219
24 將平面地價(基地價格)作立體上下分配到各樓層的比率,稱為: (A)樓層別效用比 (B)土地持分比率 (C)高度價格比率 (D)地價分配率
#1256220
25 對即將進行開發之宗地,較適合運用何種方法進行估價? (A)分配法 (B)差額法 (C)土地開發分析法 (D)抽取法
#1256221
26 有一棟 5 層樓公寓,各樓層之建築面積皆相同,其中 4 樓單價為每坪 20,000 元,5 樓單價為每坪 25,000 元,若 4 樓 之樓層別效用比為 100%,請問 5 樓之樓層別效用比為多少? (A) 150% (B) 130% (C) 115% (D) 125%
#1256222
27 建物估價,以何種估價方法估價為原則? (A)成本法 (B)比較法 (C)收益法 (D)定額法
#1256223
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