24. 某都會區的舊城區在過去十年間，隨著捷運路網的開通，原本的低收入戶與老舊鐵皮工廠逐漸被迫遷出，取而代之的是文創產業、精品咖啡館以及高價位的電梯大樓。推動此一空間仕紳化現象發生的核心資本動力為何？ (A)租隙擴大導致的變化 (B)市中心土地的稀少性 (C)都市擴張導致土地貶值 (D)政府提供住宅補貼政策