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114年 - 台灣金融研訓院第 46 屆理財規劃人員專業能力測驗試題:理財規劃實務#126030
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26.有關房貸轉貸考量之因素,下列敘述何者正確?
A.利率差距B.鑑價、代償及代書等轉貸費用C.轉貸額度
(A)僅AB
(B)僅BC
(C)僅AC
(D)ABC
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A(12), B(14), C(23), D(762), E(0) #3413944
詳解 (共 1 筆)
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B1 · 2025/09/22
#6769444
1. 題目解析 這道題目考察的是有關房貸...
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1. 利率差距 利率差距是轉貸最重...
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27.有關房貸轉貸考量之因素,下列敘述何者正確? A.利率差距 B.鑑價、代償及代書等轉貸費用 C.轉貸額度 (A)僅 AB (B)僅 BC (C)僅 AC (D) ABC
#3025787
27.有關購屋或租屋之決策,下列哪些為使用淨現值法時需考慮之變數?a.折現率b.未來各期淨現金流量c.年限(A)僅ab(B)僅bc(C)僅ac(D)abc
#3413945
28.張先生申請房屋貸款500萬元,年利率3%,貸款期間20年,約定採本利平均攤還法按年清償;其於償還第7期本利和後,因急需資金旋即於原案項下增貸50萬元並將貸款期間由原先20年延為25年,其他條件不變。則至此之後,張先生每期所須償還之本利和為多少?(取最接近值)(A)28.4萬元(B)29.6萬元(C)31.2萬元(D)32.8萬元
#3413946
29.阿義目前有100萬元現金及每年投資80萬元,預計3年後要購屋,房貸利率5%,借期20年,投資報酬率6%,自備款三成,則3年後阿義至多有能力買若干金額之房子?(取最接近值)(A)1,196萬(B)1,246萬(C)1,322萬(D)1,408萬
#3413947
30.店面與辦公大樓估價時通常採收益還原法,設若台北市某辦公大樓樓層面積100坪,每月淨租金收入為18萬元,未來市場投資年收益率6%,請問其合理總價為何?(A)300萬元(B)1,296萬元(C)3,600萬元(D)4,000萬元
#3413948
31.小連欲投資購買某店面以供出租,若該店面每年有50萬元淨租金收入,假設15年後該店面可以當時價格500萬元出售,以每年投資報酬率8%設算,小連最高出價金額為多少?(取最接近值)(A)500萬元(B)585萬元(C)750萬元(D)928萬元
#3413949
32.小周計劃以低利貸款貸200萬元,年利率2.5%,信用貸款100萬元,年利率6%及標會100萬元,年利率8%,共計400萬元購屋,請問其平均借款利率為何?(A)4.125%(B)4.75%(C)5.50%(D)8.00%
#3413950
33.每月退休生活費用若有固定收入挹注,則退休金籌備壓力可較小,下列何者非屬前述所指固定收入來源?(A)月退俸(B)保險定期給付(C)年金(D)理財所得
#3413951
複選題34.有關勞工退休金條例之規定,下列敘述何者錯誤?(A)雇主每月負擔之勞工退休金提繳率,不得低於勞工每月工資6%(B)資遣費由雇主按其工作年資,每滿一年發給二分之一個月之平均工資(C)依本條例提繳之勞工退休金運用收益,不得低於當地銀行1年定期存款利率(D)勞工或其遺屬或指定請領人請領退休金時,其請求權自得請領之日起,因5年間不行使而消滅
#3413952
35.許阿姨現年50歲,即刻起每年工作結餘50萬元均用於投資,假設每年投資報酬率為7%,在不考慮通貨膨脹率的情況下,希望退休時能累積至1,000萬元以供退休後生活使用,則許阿姨最早能於幾歲時退休?(A)59歲(B)61歲(C)63歲(D)65歲
#3413953
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