31.中華民國 96 年 1 月 11 日以後設定予融資銀行之抵押權，於債務人(自然人 A 為債務人兼義務人)違約後，融資銀 行即抵押權人聲請裁定拍賣抵押物，就拍賣所得價金，下列稅賦何者未優先於抵押權所擔保之債權受償？
(A)土地增值稅
(B)地價稅
(C)房屋稅
(D)遺產稅

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