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不動產估價概要
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95年 - 95 專技普考_不動產經紀人:不動產估價概要#10751
> 試題詳解
6 不動產估價的查估對象,包括下列何種價值?甲:土地價值;乙:建物價值; 丙:所有權 價值;丁:地上權價值。
(A) 甲丙
(B) 甲乙丙
(C) 甲丙丁
(D) 甲乙丙丁
答案:
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統計:
A(17), B(105), C(46), D(1658), E(0) #444484
詳解 (共 1 筆)
中年油膩大薯
B1 · 2024/10/02
#6220734
不動產估價師法
第 14 條
不動產估價師受委託人之委託,辦理土地、建築改良物、農作改良物及其權利之估價業務。
9
0
相關試題
7 依不動產估價技術規則之規定,確定估價基本事項包括下列那些項目? 甲:勘估標的內容;乙:價格日期;丙:價格種類及條件;丁:估價目的; 戊:預估所需 人力。 (A) 甲乙丙丁戊(B) 甲乙丙戊(C) 甲乙丙丁(D) 甲乙丙
#444485
複選題8 依不動產估價技術規則之規定,下列對價格種類的描述,何者有誤? (A)價格種類包括正常價格、限定價格、特定價格及特殊價格(B)租金種類包括正常租金、限定租金、特定租金及特殊租金 (C)不動產估價,應註明其價格種類 (D)估定限定價格時,應同時估計其正常價格
#444486
9 請問下列何者是針對不具市場性不動產所評估的價格? (A) 正常價格(B) 限定價格(C) 特定價格(D) 特殊價格
#444487
10 下列何者對最有效使用之陳述有誤? (A) 主觀上具有良好意識及通常之使用能力者之使用 (B) 在合法、實質可能、正當合理、財務可行前提下,所作得以獲致最高利益之使用 (C) 進行不動產估價前,應先判斷該勘估標的之最有效使用 (D) 充分的市場分析可協助判定最有效使用
#444488
11 請問下列何者不是正常價格的形成條件? (A) 具有市場性之不動產(B) 有意願之買賣雙方依專業知識謹慎行動 (C) 經適當市場行銷(D) 特定條件下形成之價值
#444489
12 依不動產估價技術規則之規定,運用比較法時,不動產估價師應至少採用多少個比較標 的? (A) 二件(B) 三件(C) 五件(D) 十件
#444490
13 依不動產估價技術規則之規定,經比較調整之比較標的試算價格,應就價格偏高或偏低者 重新檢討,檢討後試算價格之間差距仍達多少以上者,應排除該試算價格之適用? (A) 百分之五(B) 百分之十五(C) 百分之二十(D) 百分之三十
#444491
14 依不動產估價技術規則之規定,比較、分析勘估標的與比較標的之區域因素及個別因素 差 異,並就其中差異進行價格調整時,其調整以下列何者為原則? (A) 百分率法(B) 差額法(C) 定性分析法(D) 計量模型分析法
#444492
15 依不動產估價技術規則之規定,試算價格之調整運算過程中,區域因素調整、個別因 素調整或區域因素及個別因素內之任一單獨項目之價格調整率不得大於多少百分比? (A) 百分之五(B) 百分之十五(C) 百分之二十(D) 百分之三十
#444493
16 下列調整勘估標的及比較標的價格差異的方法中,何者不在不動產估價技術規則的規範中? (A) 百分率法(B) 差額法(C) 定性分析法(D) 計量模型分析法
#444494
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