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土地經濟學
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106年 - 106 地方政府特種考試_三等_地政:土地經濟學#67069
> 申論題
一、今設對限制發展土地採取二階段財產權配置:第一階段將環境權賦予社會大眾,以 及第二階段給予地主義務法則的保障。此財產權配置方式能否達成對於限制發展土 地依其環境敏感程度進行管制之目的?試繪經濟圖形說明之。(25 分)
相關申論題
二、設一國家採取稻米自給率百分之百的糧食政策,該國境內有三種肥沃度等級之農 地,只有肥沃度等級最高之農地全部用來種植稻米,並且採用相同的種植技術與土 地利用度,稻米產量足夠供該國稻米總需求。今因人口增加致稻米產量明顯不敷需 求,設該國不開放稻米進口,也不改變種植技術與土地利用度,同時居民維持原有 飲食型態,此時該國稻田的地力差額地租與集約度差額地租是否會受影響?如是, 將有何影響?試繪製經濟圖形說明之。如否,原因為何?試詳述之。(25 分)
#269883
三、以利潤最大為農業經營目標時,農作物價格是影響農地利用度的一項重要因素。今 設農夫張三耕種農作物 A,並且充分了解該作物的生產投入成本與產量間之關係, 當農作物 A 價格上漲,在其他條件不變之情形下,若張三仍以利潤最大為目標時, 應如何調整農地利用度?試繪經濟圖形說明之。(25 分)
#269884
四、今設土地市場中價格變化引起需求量大於成比例的變化、供給量小於成比例的變化。 再設土地出售時,售地人須繳納土地交易稅,其稅額係依據交易地價的百分之三十 計算。試問在前述之土地市場供需情形下,土地交易稅的轉嫁情形為何?試繪經濟 圖形說明之。(25 分)
#269885
一、土地法第 10 條規定:「中華民國領域內之土地,屬於中華民國人民全體,其經人民 依法取得所有權者,為私有土地。私有土地之所有權消滅者,為國有地。」依土地 法之規定,請說明有那些情形會導致私有土地之所有權消滅。(25 分)
#269886
二、請說明「地籍整理」、「地籍圖重測」與「土地複丈」的意義。土地在那些情形下, 得申請土地複丈?又土地複丈時,需由那些人申請?(25 分)
#269887
三、請就農業發展條例之規定,說明「農業用地」、「農業使用」及「耕地」之意義。又 依現行法規定,耕地分割有何限制?其限制規定之目的為何?(25 分)
#269888
四、國父孫中山先生主張規定地價後,地價應「永以為定」。為何現行平均地權條例有重 新規定地價之規定,請說明理由。又平均地權條例原規定:「規定地價後,每三年重 新規定地價一次。但必要時得延長之。重新規定地價者,亦同。」此規定最近修法 調整為「規定地價後,每二年重新規定地價一次。但必要時得延長之。重新規定地 價者,亦同。」請說明此項修法調整之理由。另若調整為每年重新規定地價一次, 可能產生何種問題。(25 分)
#269889
一、登記機關對土地登記申請案,經審查後,在何種情形下應通知補正?在何種情形下 應予以駁回?並請說明通知補正與駁回之區別。(25 分)
#269890
二、何謂時效取得地上權登記?申請時效取得地上權登記時,應提出那些文件?土地所 有權人提出異議時,如何處理?(25 分)
#269891
三、依土地登記規則第 33 條第 1 項規定,申請土地權利變更登記,應於權利變更之日起 一個月內為之。請問所謂權利變更之日係指那些情形?另請就申請期限之性質說明 逾期申請者,如何處理?(25 分)
#269892
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