一、何謂平均地權？試說明現行平均地權的實施策略與原始構想之差異為 何？（25 分）

二、臺灣於民國 92 年制定「都市計畫公共設施用地多目標使用辦法」，其中 規定公共設施用地如車站用地可做為轉運站、調度站、汽車運輸業停車 場及公共使用（包括：1.醫療衛生設施：以醫療機構、醫事機構及精神 復健機構為限。2.社區通信設施：以郵政支局、代辦所、電信支局、有 線、無線設備、機房、天線及辦事處為限。3.社區安全設施：以消防隊、 警察分局、分駐（派出）所為限。4.公用事業服務所：以自來水、電力、 公共汽車、瓦斯（不包括儲存及販賣）為限。5.公務機關辦公室：以各 級政府機關、各級民意機關為限。6.社會教育機構及文化機構：以社區 大學、圖書館或圖書室、資料館、博物館或美術館、紀念館或文物陳列 館、科學館、藝術館、音樂廳、戲劇院或演藝廳、文化中心、兒童及青 少年育樂設施及其他經中央主管機關會商中央目的事業主管機關認可 之文化機構為限。7.其他公共使用：社會福利設施、幼兒園、集會所、 民眾活動中心）、加油（氣）站、地上興建自來水、再生水、下水道系 統相關設施、地下興建資源回收站、電動汽機車充電站及電池交換站、 配電場所、變電所及其必要機電設施以外，尚可作為餐飲服務、商場、 超級市場、攤販集中場、休閒運動設施、旅館、洗車業、汽機車保養業、 汽機車修理業、天然氣整壓站及遮斷設施、自行車、機車租賃業等使用。 試說明多目標使用下的公共設施用地是否仍是公共財貨（public goods）？是否符合土地使用管制之功能？此類用地地價是暴利 （windfalls）或暴損（wipeouts）？（25 分）

三、六都的土地稅收入與地方政府的歲出決算關係如下表。試說明：1.土地 稅是否為各直轄市之重要稅收來源？2.就地方政府的角度而言，請比較 與說明年度徵收的稅收與移轉徵收的稅收，何者為佳？3.試論述六都的 土地稅收入表現是否符合平均地權的意旨？（25 分）

四、近年來臺灣為取得公共設施用地，常用市地重劃及農村社區土地重劃之 開發方法配合都市計畫或開發計畫取得。試比較市地重劃與農村社區土 地重劃之重劃共同負擔內容為何？因須支付重劃共同負擔，市地重劃及 農村社區土地重劃辦理可行性較高之區位條件分別為何？（25 分）

一、學說上，向來認為我國土地法所定土地登記制度之特色之一為「強制登 記」。試問：其理由為何？請闡明之。（25 分）

二、均已成年之本國人甲、乙 2 人分別共有 A 地 1 筆，其所有權應有部分（持 分）分別為十分之七、十分之三。數年前，甲、乙 2 人合意將 A 地出租 予丙建築房屋使用，經簽訂土地（基地）租賃契約後，丙即於 A 地建築 別墅一棟。現甲因經濟急需，爰依土地法第 34 條之 1 規定，將 A 地所 有權全部出售予已成年之本國人丁，並親自會同丁向登記機關申請辦理 A 地之所有權買賣移轉登記。試問：於前開設例情形，其申請登記時， 依規定應檢附之文件，除登記申請書及申請人身分證明外，其餘之文件 為何？另，甲依規定於登記申請書上應切結記明之事項內容為何？請依 土地登記規則及其相關法令規定，分別說明之。（25 分）

三、土地登記規則第 117 條規定所稱之「預為抵押權登記」，其意涵為何？ 此項登記，如係由權利人單獨申請者，其申請登記時，應提出之申請文 件為何？又，預為抵押權登記之登記費如何計收？登記機關對於此項登 記，應如何辦理？請對以上四項問題分別說明之。（25 分）

四、土地登記規則第 7 條規定：「依本規則登記之土地權利，除本規則另有 規定外，非經法院判決塗銷確定，登記機關不得為塗銷登記。」準此規 定，其所稱「本規則另有規定」，得由登記機關對已登記土地權利逕為 塗銷登記之情形有那些？另，依地籍清理條例規定，登記機關得依職權 逕為塗銷土地權利登記之情形有那些？又，土地登記規則與地籍清理條 例關於登記機關得逕為塗銷土地權利登記規定之立法意旨，有何不同？ 請對以上三項問題分別說明之。（25 分）

一、從經濟區位的觀點而言，屠能（J.H. von Thünen）的區位地租理論（Theory of Location Rent）和辛克萊（Robert Sinclair）的都市擴張理論（Urban Expansion Theory），對於農地利用集約度的見解有所不同，試繪圖說明 其間之差異及於今之適用性。（25 分）

二、政府實施土地使用管制多年，何以違規工廠仍向農業用地入侵？又這樣 的結果將對農業生產環境滋生何種不良影響？試繪圖加以解析。再者， 就日前已修正公布的工廠輔導管理法規範以觀，能否匡正農地環境污染 的不良現象？試就己見闡述之。（25 分）

三、一般的經濟理論強調，農業經營應擴大農場規模並提升其經營集約度， 以獲致最高的生產效率，試藉平均產量曲線繪圖加以說明其意涵。惟近 年來，歐盟由永續性觀點予以審視此生產論典範的妥適性，另提出發展 範疇經濟（Economies of Scope）及農業多功能性（Multifunctionality of Agriculture）的論點，其要義為何？其於目前臺灣農業經營的適用性為 何？請闡述之。（25 分）

115年 - 115 身心障礙特種考試_三等_地政：土地政策#138829

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114年 - 114 原住民族特種考試_三等_地政：土地政策#130913

114年 - 114 高等考試_三級_地政：土地政策#128589

113年 - 113 地方政府公務特種考試_三等_地政：土地政策#124484

113年 - 113 原住民族特種考試_三等_地政：土地政策#122572

113年 - 113 高等考試_三級_地政：土地政策#121369

112年 - 112 地方政府特種考試_三等_地政：土地政策#118233

112年 - 112 公務升官等考試_薦任_地政：土地政策#117210