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【阿摩】未分類題庫
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108年 - 108 國立臺北大學_碩士班一般入學考試試題_不動產與城鄉環境學系:土地法#146703
> 申論題
一、我國土地登記簿上所記載之事項會發生登記法上之公示力、公信力與推定力,試舉例說明其意涵。(25 分)
相關申論題
二、土地法第 73 條之 1 對於「未辦繼承登記之不動產」定有相關處置規定,請說明其內容。又,於近日所作成之司法院釋字第 773 號解釋(民國 107 年 12 月 28 日)涉及該條第 3 項有關先買權之爭議,試說明其「解釋爭點」與「解釋文(意旨)」(25 分)
#600871
三、試依據區域計畫法以其相關法規之規定,說明我國現行非都市土地之使用體系(例如分區劃定與用地編定等)。又,國土計畫法業已公布施行,依其第 23 條第 2 項之授權,內政部將會訂定「國土計畫土地使用管制規則」,試說明其對現行非都市土地使用體系之影響內容。(25 分)
#600872
四、我國對於土地課徵地價稅之目的在於「稅去地租」,但依據土地稅法規定,對於特殊土地亦定有特別稅率,以減輕其稅負,例如「自用住宅用地」即屬之。試依據前揭土地稅法等規定,說明其構成要件。(25 分)
#600873
一、新冠疫情期間,在家工作成為許多國家的普遍現象,請問你認為此現象對於不動產市場的長短期影響為何?(25 分)
#600874
二、國內都市更新以容積獎勵為主要誘因,請問你認為此種方式有何利弊?(15 分)又你是否贊成政府未來持續提高容積獎勵額度?(10 分)
#600875
三、國內目前存在辦公室租金高於住宅租金,但住宅價格卻高於辦公室價格的現象,你認為此現象如何解釋?(25 分)
#600876
四、為抑制房價飆漲,政府採取提高短期交易者的房地合一稅率,例如持有期間在 2 年以內適用 45%,超過 2 年未逾 5 年適用 35%,但房價在短期並未有明顯下跌,請問你如何解釋此種現象?(25 分)
#600877
一、依據第 26 屆聯合國氣候變遷大會(COP26),及行政院環境保護署頒布之「國家氣候變遷調適行動方案(107-111 年)」,請試說明臺灣城鄉發展之土地使用規劃與防災領域,面對氣候變遷與極端天氣有那些重要衝擊與課題?並請提出可行的因應策略。(25 分)
#600878
二、為瞭解都市產業結構或發展趨勢,請列舉三種分析方法,分別說明其原理、操作方法、適用情境,及評論該等方法之優缺點。(25 分)
#600879
三、全球與臺灣都市發展皆面臨人口快速老化之衝擊,為面對此衝擊,世界衛生組織分別於 2002 年提出活躍老化(active ageing)及 2007 年提出高齡友善城市(age-friendly cities)概念,故請分別說明高齡化對於都市實質環境、社會環境、基礎設施有那些重大影響?及請從此三個層面分別提出符合活躍老化與高齡友善城市目標之規劃策略。(25 分)
#600880
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