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高普考/三四等/高員級◆土地法規概要
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112年 - 112 地方政府特種考試_四等_地政:土地法規概要#118032
> 申論題
一、為防杜私法人囤積住宅、投資牟利,影響市場正常運作,政府建立私法 人購買住宅許可制,對私法人買受供住宅使用之房屋,相關管制規範為何?試依平均地權條例相關規定分述之。(25 分)
申論題作答 (共 2 筆)
依時間顯示最近 2 筆。
shc
申論題作答 #32512
79 分
79
總分
題意符合度
80分
論證結構
76分
語言表達
82分
45分53秒
總時間
0
人解鎖
2026.05
正文
一、取得方式之分類管制 (一) 免經許可之情形 依據《平均地權條例》第 79 1條...
解鎖 478 字
63 er95
申論題作答 #14731
71 分
71
總分
題意符合度
75分
論證結構
70分
語言表達
65分
6分52秒
總時間
0
人解鎖
2026.04
正文
私法人買受供住宅使用之房屋相關管制規範,說明如下 (一)原則禁止,例外許可 私...
解鎖 212 字
詳解 (共 3 筆)
nomi
詳解 #6218201
2024/09/27
法規名稱: 平均地權條例 第 79...
(共 282 字,隱藏中)
前往觀看
cparalph1
詳解 #7398297
2026/06/07
申論題擬答範本一、 制度建立之目的為防杜...
(共 1083 字,隱藏中)
前往觀看
阿媚
詳解 #5998840
2024/01/01
平權條例第79條之1及
私法人買受供住宅使用之房屋許可辦法
相關申論題
二、甲君出售其名下 A 地後,另購買 B 地,擬申請辦理原納土地增值稅之重購退稅,請問應符合那些要件始得辦理?又於何情況下,原退還稅款應追繳之?試依土地稅法相關規定說明之。(25 分)
#503709
三、現行土地徵收補償範圍與補償標準為何?不予補償之改良物又為何? 試依土地徵收條例相關規定分述之。 (25 分)
#503710
四、從事一定規模以上或性質特殊之土地使用應申請使用許可,申請人於主管機關核發使用許可後,應先完成那些事項,始得依經許可之使用計畫進行後續使用?試依國土計畫法相關規定說明之。(25 分)
#503711
一、辦理土地登記應繳納登記規費,但那些登記免繳登記規費?辦理農育權設定登記,其權利價值不明時,申請人應如何處理?如該權利價值低於該權利標的物之土地申報地價,又應如何決定其權利價值,以計收登記規費?(25 分)
#503712
二、如有一棟大樓興建於民國 102 年 12 月 1 日,辦理建物所有權第一次登記,須檢附使用執照竣工平面圖繪製及簽證之建物標示圖辦理登記。其中建物標示圖須如何繪製與簽證?如何切結?申請人與委託繪製人不 同時,又應如何處理?(25 分)
#503713
三、寺廟在未完成法人登記前,欲在他人土地設定地上權,請問如何申請登記?登記簿如何記載?在申請登記過程,應如何記明於登記完畢後,寺廟未核准設立或登記時,土地權利之處理方式?另在未完成法人設立或寺廟登記前,代表人變更又應如何處理?(25 分)
#503714
四、承攬人可針對何種標的物,請求預為抵押權登記?申辦登記時,需檢附那些文件?登記機關又如何登載於登記簿?(25 分)
#503715
一、甲提供其所有之 A 土地設定普通抵押權於乙,以擔保乙對甲之金錢債權後,甲再以 A 土地設定普通地上權於丙時,乙主張其抵押權因此而受影響,故丙之地上權無效。請由「一物一權主義」之觀點,說明乙之主張是否有理?(25 分)
#503716
二、甲於其所有之 A 地上建造 B 屋時,雖未逾越與鄰地所有人乙所有之 C 地的地界線,但卻有逾越建築法令所定建築物間應保持距離之建築線, 且 B 屋設置之大量廢氣排氣口均有朝向 C 地排出之情形。乙得否請求甲拆除 B 屋逾越建築法令規定建築線部分?就排氣口之設置,乙有無請求甲不得排放廢氣至其土地上之依據?(25 分)
#503717
三、甲、乙、丙就三人分別共有之 A 土地協議分割不成後,甲可否單獨向法院請求裁判分割 A 土地?經法院判決確定三人依序各自分得 A1、A2、 A3 土地後,甲於三人未依前述法院確定判決辦妥分割登記前,除利用其所分得之 A1 土地外,並擅自使用乙分得之 A2 土地的一部分時,乙對甲得為如何之主張?(25 分)
#503718
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