一、甲、乙、丙三兄弟對於共有土地 A 之利用管理，約定就 A 地各三分之一且互不重疊範圍分別自為占有與利用之專用，並打算將此分管契約辦理土地登記。請先說明我國登記制度上登記之法律效力有那些及其意涵，並分析甲、乙、丙分管契約辦理登記之效力為何種？（25 分）