三、何謂稅捐稽徵文書？稅捐稽徵文書送達方式有幾種？其適用之情形為何？請分述之。（25 分）

一、甲擁有坐落桃園縣之土地及土地上房屋，因甲車禍死亡，該土地由其妻乙及長女丙繼承，該房屋為其子丁繼承。丁因向 A 銀行借款新臺幣（下同）300 萬元，以其繼承之房屋設定抵押。經 3 年後，因丁積欠 A 債務未償，A 就該房屋聲請法院拍賣，經拍賣後，該房屋之拍定人為戊。試問：該土地與房屋於拍賣後異其所有人之情形，是否存在法定地上權？（25 分）