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土地法規與土地登記
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115年 - 115 身心障礙特種考試_三等_地政:土地法規(包括土地登記)#138912
> 申論題
三、我國有關土地登記之申請規定,原則上係採會同申請之方式,但在某些情形下則可以單獨申請方式為之,請依土地登記規則第 27 條之規定,試例舉六種例外情形說明之。(25 分)
相關申論題
四、依據憲法第 143 條第 1 項之規定:「中華民國領土內之土地屬於國民全體。人民依法取得之土地所有權,應受法律之保障與限制。」,基此,土地法據以制定有關私有土地權利之限制。試問在那些情形下土地禁止私有?倘若該等土地已成為私有者,政府又該如何處置?請詳述之。 (25 分)
#569824
一、領導與激勵為社會行政的重要議題,學者 Frederick Herzberg 提出激勵-保健理論(Motivation-Hygiene theory),運用於激勵員工。請申論此理論的內涵,並試將之運用於分析社工人員工作流動率偏高現象及提出因應對策。 (25 分)
#569825
二、1980 年代後社會工作理論朝向反壓迫 ( anti-oppressive )、充權 (empowerment)、優勢(strength)觀點,請試述此三個觀點的主張;並分別以上述三個觀點運用於新住民服務。(25 分)
#569826
三、社工人員執行團體方案應保持正確工作紀錄,並對所提供服務進行系統性評估。請詳述團體過程評估與團體結果評估的內涵及觀察面向,並試將之運用於中輟生輔導團體。(25 分)
#569827
四、跨專業合作常見於社會工作實務,請試述跨專業團隊的意義與型態,並申論跨專業團隊如何運用於早期療育服務?(25 分)
#569828
一、依土地法的規定,請說明承墾人在什麼情況下可以取得耕作權?又在什麼條件下可以取得所有權?如果承墾的農民死亡之後,其繼承人可否承續其 耕作權?(25 分)
#569829
二、依平均地權條例規定,照價徵稅是依照申報地價徵收地價稅。請說明土地所有權人申報地價之相關規定,以及都市計畫的公共設施保留地,在保留 期間地價稅是否有減免之規定?若公共設施保留地,在保留期間作為臨時攤販集中場,請問地價稅的稅率為何?(25 分)
#569830
三、丁的祖父在建物所在地都市計畫施行前即以自地興建房屋作為居住使用,該房屋無使用執照,沒有辦理建物所有權第一次登記。丁欲協助祖父申請補辦建物所有權第一次登記,請問需要提出何種證明文件作為合法建物之證明?(25 分)
#569831
四、某乙於民國 111 年 1 月向建商購買預售屋 1 戶,並簽訂預售屋買賣契約, 當時買賣契約並無限制轉讓之規定。後來市場熱絡房價持續上漲,在 113 年 1 月某乙將預售屋轉賣與無親戚關係之丙,賺取價差。丙買入之後,在 預售屋尚未完工辦理建物所有權第一次登記之前,盤算若可再移轉給其他人又可套利。請說明預售屋轉售之相關規定為何?若違法轉讓或建商違法協助轉讓,縣市政府應如何處罰?(25 分)
#569832
一、某一電氣機械系統如圖一所示,系統中固定部分繞有 N 匝線圈,與可動部分之間存在一氣隙,其長度為 lg,線圈輸入端連接電源電壓 v 產生電流 i, 進而在磁路中產生磁交鏈 λ 控制電樞可動部分。假設系統導磁鐵芯為理想,磁路截面積為 A,且無漏磁,而氣隙之邊緣效應亦可忽略,已知輸入 電流為 I0,請推導此系統可動部分向上吸引力 F 之計算式。(25 分)
#569833
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