三、某公寓大樓管理委員會(管委會)想要建置一套資訊系統，來協助物業管理(物管)公司管理大樓社區的財產、收支與費用、住戶、社區相關之文件與通告等資訊。大樓社區的管理都由住戶相互推選出之委員所組成的管委會來監督物管公司管理與維護社區。社區經費有限，沒有預算可以用來建置獨立之機房及購買專屬硬體設備，也無法請專人來維護系統。但有一筆初期建置系統的預算及每年聯外網路的預算。管委會成員每年可能會變動，委員會也因而年年重組，因此系統需要容易交接與傳承。若要設計以上描述的系統需先列舉系統需求，請各列舉十項此系統的功能性需求(functional requirements)與十項非功能性需求。(20%)