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研究所、轉學考(插大)◆土地經濟學
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112年 - 112 國立臺北大學_碩士班一般入學考試試題_不動產與城鄉環境學系:土地經濟學#146651
> 申論題
三、請從交易效率箱形圖,導出效用可能曲線,並利用效用可能曲線概念,說明不動產估價師專業證照法制規範體系在經濟效率中的功能。回答此問題時,先說明:經濟效率與效用可能曲線的意義。(25 分)【圖表作答】
相關申論題
四、請問:相對於其他財貨,除異質性外,住宅市場還具有哪些特性?對於住宅異質性市場常使用特徵價格(hedonic price)方法,分析其特徵屬性價格。請問:要如何利用特徵價格方法,分析「距捷運站遠近」此特徵屬性價格?回答此問題時,先說明住宅特徵價格概念。(25 分)
#600539
一、關於日治時期為人民所有,嗣因逾土地總登記期限,未登記為人民所有,致登記為國有而持續至今之土地,人民得否基於土地所有權人之地位請求國家塗銷登記?試從「最高法院 70 年台上字第 311 號民事判決」與「112 年憲判字第 20 號判決」之見解析論之。(20 分)
#600540
(一)請說明「政府指定之特定用途」是指何種情形?(10 分)
#600541
(二)假設甲為原住民並已取得原住民保留地 A 地之所有權,甲將 A 地設定 10 年期間之農育權給同為原住民之乙進行耕作。農育權期間內,乙又將農育權出租給非原住民之丙,由丙使用 A 地耕作。試分析說明甲乙丙間法律行為之效力及其適法性。(20 分)
#600542
三、請依土地法相關規定說明,外國人可否取得我國之土地權利?(25 分)
#600543
四、「區域計畫法」與「國土計畫法」關於「使用地」之管制有何異同?試分析說明之。(25 分)
#600544
一、國家為興辦公共事業或實施國家經濟政策需要,得依法強制徵收取得私人土地。為防杜政府濫行徵收,我國土地法第 219 條及土地徵收條例第 9 條定有收回權相關規定。請詳細說明土地徵收條例有關收回權的規定內容為何?(25 分)
#600545
二、同上題,107 年公布之釋字第 763 號【被徵收土地使用情形應定期通知案】,係指土地法第 219 條第 1 項未規定主管機關就其徵收之土地,應定期通知原土地所有權人土地之後續使用情形,致其無從於充分資訊下,行使收回權,不符憲法要求之正當行政程序,而有違憲法第 15 條保障人民財產權之意旨。請問,何謂憲法要求之正當行政程序?土地法及土地徵收條例係如何因應此一解釋?(25 分)
#600546
三、114 年 1 月 20 日國土計畫法第 45 條修正公布,將國土功能分區圖作業期程再延長 6 年。請問,此一修正對於我國國土規劃法制體系發生何種影響?據報導,展延原因主要是因配套措施不足、子法未定、地方政府與民眾溝通不足,及對農民權益的影響尚未充分解決等等。請問您認為展延後,國土規劃可能會有哪些衝擊及應具備之因應措施?(25 分)
#600547
四、114 年 9 月,內政部提出「租賃住宅市場發展及管理條例」部分條文修正草案,認為租屋族常面臨短期租約與租金調漲壓力,影響基本居住人權。因此規範租客享有 3 年租期保障,除非房東有自用需求或遇有欠租、毀損等法定情形,否則不得拒絕續租。請就此一規定是否侵害房東之契約自由及是否具有目的正當性,試抨己見。(25 分)
#600548
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105年 - 國立政治大學碩士班試題#51900
105年 · #51900