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不動產估價實務
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113年 - 113 高等考試_三級_地政:不動產估價#121359
> 申論題
二、地震發生後建築物大樓發生毀損,如果此建築物要進行都市更新,依據現行法令規定,何謂權利變換估價?要如何估計區分所有建物的基地權利價值?請說明之。(25 分)
相關申論題
三、缺工與缺料導致營建成本不斷飆升,請問要如何估計營造施工費?缺工與缺料的時候是否會影響到估價?請說明之。(25 分)
#516881
四、何謂建築物殘餘法?目前國內地上權住宅日益普遍,針對地上權住宅的土地估價方法有那些?請說明之。(25 分)
#516882
一、近年來,政府陸續透過平均地權條例之增修引導不動產市場的健全發展。請分別說明該條例對於預售屋銷售前、簽約或解約之申報登錄做了那些規定?(25 分)
#516883
二、請說明辦理地籍重測時,界址認定之規定為何?又,針對重測結果之公告及錯誤處理等事項,辦理機關應如何進行?(25 分)
#516884
三、一塊從事水果種植之農地,因隔壁土地被政府徵收後的使用行為影響其水果收成之質量。農地地主應向有關機關請求「殘餘地一併徵收」或「接連地損失補償」?請針對相關法令規定予以論述,並分別說明此兩種請 求權應具備之要件為何?(25 分)
#516885
四、整體性的都市計畫開發模式包括市地重劃與區段徵收。請問對於參與市地重劃、區段徵收之地主而言,能在開發完成後,繼續擁有計畫範圍內土地的情形分別有那些?請針對相關法令規定予以說明。(25 分)
#516886
一、世界各國皆非常重視健康指標的建立,因為健康指標的建立與資料收集結果可用以瞭解一個國家的健康狀態,其在衛生行政上的運用也相當廣泛。請說明健康指標大致可分為那六大構面?請說明其定義、重要性, 並舉一例說明。(25 分)
#516887
二、(1)何謂跨理論模式(transtheoretical model)?
#516888
(2)請說明其對於衛生方案介入 行為改變的一些基本前提假設及 4 項重要的核心概念。(10 分)
#516889
(3)今欲在 社區內推動一項衛生計畫,鼓勵社區民眾規律運動。請依照跨理論模式 (transtheoretical model)的理論概念,提出至少 3 種與該概念對應之行為 改變介入策略。(15 分)
#516890
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