所屬科目：不動產估價實務
一、請依不動產估價師法之規定，說明不動產估價師的業務範圍有那些？當 其受委託辦理各項業務時，有那些規範、責任與義務？如果未取得不動 產估價師資格而違法執業，或已領有開業證書未加入不動產估價師公會 而執行業務時的處罰規定有何不同？（25 分）
二、請說明不動產估價時的非市場價值評估基礎為何？（25 分）
三、為降低辦理金融機構不動產抵押貸款時勘估標的價值變動產生之風險， 不動產價格評估應遵守審慎穩健原則，對於不同估價方法中影響估價結 果之項目，謹慎檢視之。請說明運用不同估價方法估價時有那些注意事 項？（50 分）
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