一、請依不動產估價師法之規定，說明不動產估價師的業務範圍有那些？當其受委託辦理各項業務時，有那些規範、責任與義務？如果未取得不動產估價師資格而違法執業，或已領有開業證書未加入不動產估價師公會而執行業務時的處罰規定有何不同？（25 分）