二、按內政部為方便直轄市、縣（市）主管機關處理不動產經紀業受託居間或代理銷售 （租賃）不動產廣告案件，維護消費者權益，並促進不動產交易安全，經訂頒「不 動產經紀業廣告處理原則」，據以實施。試問何謂不動產經紀業廣告？又對於不動 產廣告不實案件之查核，其權責分工原則為何？（25 分）

(一)本處理原則所稱廣告，指經紀業利用電視、廣播、影片、幻燈片、報紙、雜誌、傳單、 海報、招牌、牌坊、廣告圖冊、模型、樣品屋、布條、電腦、電話傳真、電子視訊、 電子語音、網際網路或其他方法，使不特定多數人知悉其宣傳內容之傳播。(不動產 經紀業廣告處理原則第 2 點) (二)1.經紀業所為不實廣告案件，由主管機關依不動產經紀業管理條例（以下簡稱管理條 例）處理；非屬管理條例規範之範疇者，由公平交易委員會（以下簡稱公平會）依 公平交易法（以下簡稱公平法）處理。 2.經紀業所為之廣告內容，涉及事業服務品質、企業形象、行銷策略等虛偽不實或引 人錯誤之表示或表徵，或其他足以嚴重影響市場交易秩序及公共利益之情形者，由 公平會依公平法處理。 3.經紀業係加盟經營，而未於廣告、市招及名片等明顯處，標明加盟店或加盟經營字 樣者，由主管機關依管理條例處理。 4.建商委託經紀業者從事銷售行為之不實廣告案件，依其個案具體情形，如建商與經 紀業者俱為廣告主時，由公平會依公平法處理。 5.其他經紀業所為不實廣告案件，如無法依前四款原則劃分業務管轄時，由內政部與 公平會協調處理。

(一) 不動產經紀業廣告之定義 1.經紀...

(一)本處理原則所稱廣告，指經紀業利用電...

:(一)本處理原則所稱廣告，指經紀業利用電視、廣播、影片、幻燈片、報紙、雜誌、傳單、 海報、招牌、牌坊、廣告圖冊、模型、樣品屋、布條、電腦、電話傳真、電子視訊、 電子語音、網際網路或其他方法，使不特定多數人知悉其宣傳內容之傳播。(不動產 經紀業廣告處理原則第 2 點) (二)1.經紀業所為不實廣告案件，由主管機關依不動產經紀業管理條例（以下簡稱管理條 例）處理；非屬管理條例規範之範疇者，由公平交易委員會（以下簡稱公平會）依公平交易法（以下簡稱公平法）處理。 2.經紀業所為之廣告內容，涉及事業服務品質、企業形象、行銷策略等虛偽不實或引 人錯誤之表示或表徵，或其他足以嚴重影響市場交易秩序及公共利益之情形者，由 公平會依公平法處理。 3.經紀業係加盟經營，而未於廣告、市招及名片等明顯處，標明加盟店或加盟經營字 樣者，由主管機關依管理條例處理。 4.建商委託經紀業者從事銷售行為之不實廣告案件，依其個案具體情形，如建商與經 紀業者俱為廣告主時，由公平會依公平法處理。 5.其他經紀業所為不實廣告案件，如無法依前四款原則劃分業務管轄時，由內政部與 公平會協調處理。(不動產經紀業廣告處理原則第3點)

拜堂課的老師的學生會

擬答: 何謂不動產經紀業廣告？ 幫助不動產經紀業之銷售

無

不動產經紀業廣告,為以經銷不動產為目的的廣告。 廣告內容屬消費者保護中心，廣告設置屬營建主管機關。

二、按內政部為方便直轄市、縣（市）主管機...

二、按內政部為方便直轄市、縣（市）主管機...