二、甲將其所有之房屋一棟出租予乙，並經雙方以書面訂立契約，約定租期為五年，乙租用屆三年後，甲因經商資金之需要而將該屋出賣並移轉登記予丙，丙取得房屋所有權後因需使用，即要求乙遷讓房屋，乙以租期未屆而拒絕，則何方之主張為有理？（25 分）