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115年 - 115 國立臺北大學_碩士班一般入學考試試題_不動產與城鄉環境學系:都市及區域規劃#146647
> 申論題
四、請針對分析「土地使用」及「交通運輸」,各列舉一項常見之規劃分析方法,(8%) 並分別說明各該方法之假設條件或原理、計算方式、資料需求以及優缺點。(17%)
相關申論題
(一)乙希望購買A地,於是詢問甲的祖母己,經交涉後,乙與己簽訂A地買賣契約,約定價金為一百萬元,乙並交付三十萬元頭期款給己;(1)請說明乙已間的法律關係以及A地買賣契約效力(20%);(2)請分析乙應如何登記成為A地所有權人(15%)。
#600518
(二)假設A地所在為都市計畫範圍內之農業區,B屋之用途違反土地使用分區管制,若乙取得A地所有權後,請分析B屋與A地之關係為何(10%)。
#600519
(三)若乙尚未購入A地以前即發現土壤污染,並經公告成為土壤及地下水污染整治法之整治場址;(1)請問何人應負土壤及地下水污染整治法上之整治責任,理由為何(15%);(2)乙是否因該A地已成為整治場址而不能購入A地(10%)。
#600520
(一)都市計畫變更程序中是否有依法舉行聽證之必要(10%)。
#600521
(二)都市計畫變更程序中是否有依法實施環境影響評估之義務(10%)。
#600522
(三)都市計畫變更後是否得依法對之提起行政救濟(10%)。
#600523
一、甲為私法人,若於國內向乙購買乙所有之農地,向丙購買丙所有之住宅,試分別分析甲乙與甲丙間買賣契約之效力。(25%)
#600524
二、依土地徵收條例規定,區段徵收之原土地所有權人不願領取現金補償者,得申請發給抵價地。假設甲所有之一筆 A 地業經乙市政府於民國 112 年 1 月 5 日公告區段徵收,請問甲至遲應於何時申請發給抵價地?(25%)
#600525
三、行政程序法第 92 條第 1 項與第 2 項分別規定:「本法所稱行政處分,係指行政機關就公法上具體事件所為之決定或其他公權力措施而對外直接發生法律效果之單方行政行為。」「前項決定或措施之相對人雖非特定,而依一般性特徵可得確定其範圍者,為一般處分,適用本法有關行政處分之規定。有關公物之設定、變更、廢止或其一般使用者,亦同。」請分析說明「公有土地」是否為行政程序法第 92 條第 2 項規定之「公物」?「公有土地」得否作為人民主張時效取得所有權之標的?(25%)
#600526
四、土地買賣時應繳納「土地增值稅」還是「房地合一稅」?試就「土地增值稅」與「房地合一稅」之課徵要件分析說明之。(25%)
#600527
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